赣州建筑资质升级时机已到，错过血亏

建筑企业施工资质原有等级划分为，施工总承包资质分特级、一、二、三级，施工专业承包资质分一、二、三级。但是随着2020年11月住建部正式发的建筑资质改革新规，施工资质等级有了巨大的变化。
撤房屋建筑工程施工总承包特级、市政特级、水利特级、公路特级等施工总承包特级资质，设施工综合甲级资质。
施工总承包一级资质、专业承包一级资质调整为 施工总承包甲级资质、专业承包甲级资质。
施工总承包二级资质、三级资质，专业承包二级资质、三级资质调整为施工总承包乙级资质、专业承包乙级资质。

                                                                                          
——《建筑资质改革措施表》
折损
从事建筑行业了解资质的朋友一眼就能看出来其中一个不太“公平”的措施，二三级施工资质统一调整换发乙级资质证书。此举对于现有三级建筑资质证书的企业而言相当远免费升级，拥有了与原二级施工资质才能承接的工程规模。然而，相对而言，原先持有二级施工资质的企业，在统一换发乙级资质后，自己的公司岂不是就贬值了，竞争力下降了？
实际上可能确实如此：
以目前建筑资质公司转让的市场价格来讲，单项三级施工总承包的价格都是比较低的，比如房建三级资质不同地区的价格在10-16万左右，市政三级资质15-25万左右，房市水公路三级四总包价格也就25-35万左右（由于同时办理多项资质，人才可共用，所以多项资质价格原低于单项叠加）。房市二级的价格就已经达到了120-200万左右。所以二级资质与三级资质一起换发乙级，确实会遭遇“贬值”。
原来的建筑工程施工二级资质持有企业，放在市里，县里，等地方区域可能还是比较“稀有”的公司。然而“贬值”之后，原二级资质企业也不得不与数量众多的原三级资质持有公司，竞标同样的工程项目。某种程度上确实也会遭遇竞争力下降。
转机
然而二级资质与三级资质还有一点不可忽视的区别：业绩。 资质升级依靠业绩累计。市场上大多数持有三级资质施工企业都是或资质刚办理下来、或成立不久、或经营不善的，工程业绩不多企业。已经获取二级资质的企业无论如何都是都一定经营基础，完成了一定数量业绩的企业。
那么重点来了，如果现有二级施工资质的企业已经有满足资质升级标准的业绩，当下正式办理二升一的良好时机。
2021年，建筑行业资质办理可能面临人才价格大幅上涨的可能，将会导致升级一级资质的成本大大增加。
2021年，各地可能会相继落实资质改革政策换发甲级资质证书，其中21年12月31日是住建部统一延长建筑资质证书到期时间截止日，彼时，大量资质到期的企业将会办理资质延续换发新证，这个时间段正是换发甲乙级资质证书的黄金节点。
除此之外关于资质改革政策落实以后，乙级升级甲级的标准虽然还没公布，资质等级的纵深压缩了，每个等级之间的区间自然会变大，所以不难想象其标准绝不可能像现在三级升级二级一样轻松，就算标准没有提升太多，到时候大量乙级施工资质企业申报升级甲级，建设部的审批通过率也可能会把控的更严格，避免造成综合甲级一大堆，甲级施工资质公司遍地走的情况。